葡萄牙黄金签证是什么，如何通过买房移民葡萄牙？

在众多欧洲移民国家中，葡萄牙移民一直备受中国投资者的关注。在这些投资者的带动下，葡萄牙经济复苏提速，房地产市场也呈现回暖的趋势，更吸引了众多大型企业前来葡萄牙投资。

为了吸引海外投资者，2012年10月8日葡萄牙政府推出50万欧元购买房产即可移民的黄金居留计划（Golden Residence Permit Program），年满18周岁、无犯罪记录的投资者即可申请。

2015年7月30日，葡萄牙内政部更新黄金居留许可法案，在旧法案基础上，新增购房投资方式：

购买建成超过30年以上的、或位于城市重建区域的房产，只需满足35万欧元或以上即可办理黄金居留许可；此外，对于在欠发达地区（人口密度低于100人/平方公里或国民生产总值低于全国平均水平的75%）的重建项目房产，另给20%的优惠，即只需购买28万欧元或以上的房产即可办理黄金居留许可。

2021年1月，葡萄牙内政部对黄金居留许可法案进行保修订，前面三种情况的房产投资金额保持不变，但对可投资的房产性质做了区域限制，具体要求如下：

住宅性质的房产：只可投资位于葡萄牙内陆地区及亚速尔群岛、马德拉岛的房产；

非住宅性质的房产（包括商业地产、旅游地产、服务型地产）：可投资葡萄牙任意地区，包括里斯本、波尔图等沿海大城市。

该修订法案于2022年1月1日起正式生效。

拿到永居后，可以选择出售房产。

另外，葡萄牙旅游资源丰富，每年都接待着数百万国际游客，这些游客多来自附近欧洲国家或如果用来出租的话，收益也颇丰。

葡萄牙实行18岁以下12年免费公立教育，高等教育分为公立和私立，学历在欧洲通用。葡萄牙还有以德、法、西语和英语为教学语言的国际学校，大部分数学校都提供I.B.（国际证书课程），可以免试进入世界上大多数大学深造。

而作为申根成员国，其最大的教育优势就是，持有葡萄牙居住证明的学生可以在申根国所有大学享受减免学费的待遇，而且可以去任意欧盟国学习、工作。

几年来，通过该计划获批的葡萄牙移民人士已经突破9000人大关，使该项目一跃成为欧洲最火爆的购房移民项目。

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