菲律宾BGC高街为菲租金最高商业区 全球排名第41位

当地时间12月20日，根据房地产服务公司Cushman & Wakefield的最新全球排名，纽约市第五大道再次成为世界上最昂贵的商业街。

这份名为 “全球主要街道”的报告显示，第五大道(Fifth Avenue)是美国最昂贵的零售区，每平方英尺的年租金为2000美元。

排名第二的商业街是中国香港尖沙咀(Tsim Sha Tsui)，年租金平均为每平方英尺1436美元。排名第三的是米兰蒙特拿破仑大街(Milan’s Via Montenapoleone)，年租金平均为每平方英尺1380美元。

排在前十的最昂贵购物街分别是伦敦的新邦德街(New Bond Street)、香榭丽舍大道(Avenues des Champs Elysees)、东京的银座(Ginza)、苏黎世的班霍夫大街(Banhofstrasse)、悉尼的皮特街购物中心(Pitt Street Mall)、首尔的明洞(Myeongdong)和上海的南京西街(West Nanjing Street)。

与此同时，菲律宾达义市(Taguig)博尼法乔高街(Bonifacio High Street)是菲律宾最昂贵的零售区，在此次全球排名中位居第41位。

据悉，BGC高街的年租金仍保持在新冠疫情前的水平，每平方英尺为46美金(约合2550披索)或每平方28,200披索。

Cushman & Wakefield董事兼研究、咨询和顾问服务主管Claro Cordero表示，菲律宾在新冠疫情高峰期的零售环境与其他市场类似，当时大多数企业都处于停滞或关闭状态。

他补充道：“高端零售部分被认为将在中期内获得失地，而中端零售部分的完全恢复将需要一段时间，因为商品和服务价格上涨导致消费支出的增长面临挑战。此外，由于富裕的购物者不畏惧高通胀，对奢侈品的需求将继续增长。在菲律宾，大流行之后高端/豪华和中端市场的脱钩将主要归功于豪华品牌运营商接受消费者偏好和购物习惯变化的能力。”

他指出，中端市场的新零售空间完成量仍然“乏善可陈，因为企业开始重新评估扩张战略，倾向于更具弹性的资产类别”。

Cordero先生表示：“据观察，与大流行前的平均水平相比，中端零售空间的空置率仍然很高，但由于商场功能的改善(如更高的天花板，更好的空气流通，模仿'户外'空间)，加强了 “体验式购物”，高端零售部分已经恢复了。”

Cushman & Wakefield的《全球主要街道》报告监测了世界各地的顶级零售街道，利用该公司的数据，按黄金租金价值对92个城市中最昂贵的街道进行排名。最新报告是2019年以来的第一份报告。在大流行的高峰期，黄金零售区的租金平均下降了13%，但现在已经回升到比大流行前的水平低6%。

自大流行病的高峰期以来，全球零售市场的租金已经回升了约50%。